Schönes Baugrundstück ca. 640 m²

Adresse

 

01156 Dresden
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Anbieter

 

Koop.-Makler

Näheres hier  oder von Herrn P.Bude unter

0351 45 46 690 (0162 65 28 209)

 

 

Objektdetails

 Vermarktungsart:  Kauf

 Grundstücksfläche ca. 640 m²

 Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

 Kosten

 Kaufpreis: 105.000 €

 Provision für Käufer:  7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer für den anbietenden Makler, keine Provision für Öko-Compact

 Objektbeschreibung

 Ein noch zu vermessendes Baugrundstück in begehrter Wohngegend am westlichen Stadtrand. Gelegen in einer gepflegten und über die Jahre gewachsenen Siedlungslage mit vielen Grünflächen.

 Auf einem sehr schön gelegenen und aus einem insgesamt ca. 2.793 qm großen Areal wird eine ca. 640qm große Teilfläche zum Kauf angeboten.

 Nutzung derzeit als Rasenfläche mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Auf dem Grundstück befindet sich ein zu erhaltener Wall, der berücksichtigt werden soll. 

 Die Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch nach der Nachbarbebauung. Die Umgebung ist durch ein bis zweigeschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach gekennzeichnet.

 Das Grundstück ist eingefriedet, eben und rechteckig geschnitten. Die Medien (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telekommunikation) liegen straßenseitig an.

 Lage

 Oberwartha ist eine Ortschaft in Dresden und ein Ortsteil von Cossebaude. Oberwartha liegt linkselbisch am oberen Stausee. Hier gibt es geschützte  Liegemöglichkeiten und Buchten im Riedgras. Der Zugang zum Stausee ist kostenlos.

Die Stadtteile Cossebaude-Mobschatz-Oberwartha liegen linkselbisch am Dresdner Rand im Hochland. Mit drei Buslinien sind die Stadtteile an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Zudem kreuzen mit den Autobahnen A 4 in Richtung Görlitz/Chemnitz und A 17 in Richtung Prag sowie der Bundestrasse B 6 in Richtung Meißen drei große Hauptverkehrswege das Stadtteilgebiet. Aber auch mit der S- und Fernbahn der Deutschen Bahn kann man Cossebaude-Mobschatz-Oberwartha erreichen.

 Oberwartha hat einen dörflichen Charakter - die Bausubstanz besteht aus Bauernhöfen, ehemaligen Katen und neuen Eigenheimen. Es gibt keine Industrie, aber Landwirtschaft und Handwerksbetriebe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Restaurants, Arztpraxen sind entlang der B 6 vorhanden. In Oberwartha gibt es eine neue Kita und in Cossebaude eine Grund- und eine Mittelschule.

 Die ruhige und grüne Lage am Stadtrand, die Nähe zur Autobahn und das wunderschöne Ambiente sichern eine gute Lebensqualität.

 Der ideale Bauplatz für Menschen, die ein Domizil in Naturlage suchen, aber auf die attraktiven Möglichkeiten städtischer Ballungszentren und guter Infrastruktur nicht verzichten möchten!

 Sonstiges

 Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Bebauung mit ihrem individuellen Traumhaus übernimmt Öko-Compact. Sie planen Ihr Massivhaus individuell.