Baulücke 840 m²

 

GRZ: 0,6, GFZ: 1,2

Kaufpreis: 63.000 €

Anbieter: Koop.-Makler

Maklercourtage für Koop.-Makler: 7,14%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung:

 
- gute Verkehrsanbindung nach Meißen und Dresden
+ Autobahnanschluß Wilsdruff  in 5 PKW-Min erreichbar
+ Haltepunkt zur öffentlichen Buslinie des Umlandes + Schulbus in 5min Fußweg erreichbar
+ trotzdem gebettet ins "Grüne" - fernab vom Stadt- und Straßenlärm
+ Kindereinrichtungen in der Gemeinde vorhanden
+ Autofahrt zur Arbeit ( Dresden Zentrum - in weniger 20 min
+ am nächsten gelegenes Grundstück zur Straße - deshalb nicht schlechter .....
+ Bauplatz im ehemaligen Bereich eines Bauernhofes, dieser Teilabriss & voll rekonstruiert

... eine ruhige und straßenseitig erschlossene Wohnlage im "Grünen" , zwischen Meißen & Wilsdruff, nahe Anbindung zur Autobahn nach Chemnitz, Leipzig & Dresden, Busanbindung vor der Tür, ideal für Familien mit Kinder, 2 Schulen und Kindergarten befinden sich gleich um die Ecke,

Bautechnische Hinweise zum Verkauf:

+ Objekt wird verkauft wie es steht und liegt - bereits vermessen & im GB eingetragen
+ lastenfrei, keine Kontaminierungen, keine Baulasten
+ Hinweis der ehemaligen Bebauung verursacht keinen Baumangel / Wertminderung
+ gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Zusammenlegung mit Nachbargrundstück möglich
+ Bauweise für mit/ohne Keller möglich, kaum Gefälle
+ Zuwegung direkt über private Straße, grundbuchrechtlich gesichert
+ alle öffentlichen Medien liegen an/in der Straße / Grundstück an und/oder im nahe gelegenen Öffentlichkeitsbereich,
+ Anschlusskosten zahlt der, der anschließt
+ großzügig eingestuftes Baufeld
+ Baufenster ausgerichtet Süd/Südwest
+ Baubauung mit ortsüblichen Häusern möglich, von der Stadtvilla bis zum Doppelhaus, vom einfachen EFH 1+DG bis hin zum  Bungalow, diesen aber nicht mit Flachdach - eher mit 28-35° sicher baurechtlich umsetzbar.
Lage

* Klipphausen - Röhrsdorf, Flst. 343/2
* zwei nebeneinander liegende Grundstücke, hier Angebot von einem Flurstück
+ Zusammenlegung zu großem Grundstück möglich, dann kleiner Nachlass KP
* Grundstücksgröße aus Angebot ca. 840 m²
* Süd / Südwest Ausrichtung
* M.l.d.E. in gepflegter Nachbarschaft zu anderen EFH's und rekonstruiertem Bauernhof
+ angenehm ländliche Lage, zentral - doch im Grünen und wunderschön "FREI" !
+ trotzdem bezahlbar & nicht an den Bauträger vom Koop.-Makler gebunden.


Alle Preise sind Verhandlungsbasis oder gegen Gebot zu vergeben.

Ausstattung
* aus Lage, Beschaffenheit, Ruhe & Anbindung + Erschließungsgrad, - gehoben
* ein kleiner "Juwel" in der Gemeinde Klipphausen
* alle Medien liegen am Grundstück / an Straße und/oder im Öffentlichkeitsbereich an
* Zuwegung und Erschließung somit über separate Zuwegung möglich & gesichert
* Grundstück somit ortsüblich voll erschlossen
* geeignet für Erdwärmeheizung / Tiefenbohrung

Beschreibung Leistungsumfang aus KV:

... im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück, bereits erfolgte Vermessung & Vermarkung, Schaffung von Baurecht mit Hilfe einer Bauvoranfrage möglich, § 34 Baugesetzbuch Innenbereichder Einbeziehung in vorhandenen B-Plan

... nicht enthalten im KP ist die innere Erschließung des Grundstückes . Anschlussbeiträge richten sich nach der jeweiligen Satzung der Stadt Gemeinde.
 
Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc..
Maklerprovision zahlt der Eigentümer / Verkäufer, soforn es sich bei den gewünschten Leistungen des Anbieters lediglich um die Vermittlungsleistungen handelt.
Planungs- und Genehmigungskosten aus dem eigenen Haus trägt der Erwerber.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro gern auch gemeinsam möglich.


                                                                               
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