Baulücke 880 m²

 

Kaufpreis: 66.000 €

Anbieter: Koop.-Makler

Maklercourtage für Koop.-Makler: 7,14%

 

 

 

 

 

 

 

 

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc..

 

Planungs- und Genehmigungskosten durch uns  trägt der Erwerber.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro bei weiterem Interesse auch gemeinsam möglich.

Beschreibung + gute Verkehrsanbindung nach Meißen und Dresden, kurze Verkehrswege.
+ Autobahnanschluß Wilsdruff 5 min erreichbar, Dresden- Altstadt in 10 min.
+ Haltepunkt zur öffentlichen Buslinie des Umlandes + Schulbus in 5min Fußweg erreichbar
+ trotzdem gebettet ins "Grüne" - fernab vom Stadt- und Straßenlärm
+ Kindereinrichtungen in der Gemeinde ausreichend vorhanden
+ Autofahrt zur Arbeit ( Dresden Zentrum - in weniger 20 min !
+ Grundstück in 2. Reihe
+ Bauplatz im ehemaligen Bereich eines Bauernhofes, dieser Teilabriss & voll rekonstruiert

... eine ruhige und straßenseitig erschlossene Wohnlage im "Grünen" , zwischen Meißen & Wilsdruff, nahe Anbindung zur Autobahn nach Chemnitz, Leipzig & Dresden, Busanbindung vor der Tür, ideal für Familien mit Kinder, 2 Schulen und Kindergarten befinden sich gleich um die Ecke,

Bautechnische Hinweise zum Verkauf:

+ Objekt wird verkauft wie es steht und liegt - bereits vermessen & im GB eingetragen
+ lastenfrei, keine Kontaminierungen, keine Baulasten
+ Huinweis der ehemaligen Bebauung verursacht keinen Baumangel / Wertminderung
+ gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Zusammenlegung mit Nachbargrundstück möglich
+ Bauweise für mit/ohne Keller möglich, kaum Gefälle
+ Zuwegung direkt über private Straße, grundbuchrechtlich gesichert
+ alle öffentlichen Medien liegen an/in der Straße / Grundstück an und/oder im Nahe gelegenen Öffentlichkeitsbereich,
+ Anschlusskosten zahlt der - der anschließt
+ großzügig eingestuftes Baufeld
+ Baufenster ausgerichtet Süd/Südwest

+ Baubauung mit ortsüblichen Häusern möglich, von der Stadtvilla bis zum Doppelhaus, vom einfachen EFH 1+DG bishin zum Bungalow, diesen aber nicht mit Flachdach - eher mit 28-35° sicher baurechtlich umsetzbar.
Lage * Klipphausen - Röhrsdorf
* zwei nebeneinander liegende Grundstücke, hier Angebot von einem Flurstück 342/3
+ Zusammenlegung zu großen Grundstück möglich, dann kleiner Nachlass KP
* Grundstücksgröße aus Angebot ca. 880 m²
* Süd / Südwest Ausrichtung
* M.l.d.E. in gepflegter Nachbarschaft zu anderen EFH's und rekonstruiertem Bauernhof

+ angenehm ländliche Lage, zentral - doch im Grünen und wunderschön "FREI" !
+ trotzdem bezahlbar

Alle Preise sind Verhandlungsbasis und/oder gegen Gebot zu vergeben.
Ausstattung * aus Lage, Beschaffenheit, Ruhe & Anbindung + Erschließungsgrad, - gehoben
* ein kleiner "Juwel" in der Gemeinde Klipphausen
* alle Medien liegen am Grundstück / an Straße und/oder im Öffentlichkeitsbereich an
* Zuwegung und Erschließung somit über separate Zuwegung möglich & gesichert
* Grundstück somit ortsüblich voll erschlossen

* Keine Bauvergabe an Koop.-Makler, der mit Baufirma zusammenarbeitet, 
* geeignet für Erdwärmeheizung / Tiefenbohrung

Beschreibung Leistungsumfang aus KV:

... im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück, bereits erfolgte Vermessung & Vermarkung, Schaffung von Baurecht mit Hilfe einer Bauvoranfrage möglich, § 34 Baugesetzbuch Innenbereichder Einbeziehung in vorhandenen B-Plan

... nicht enthalten im KP ist die innere Erschließung des Grundstückes . Anschlussbeiträge richten sich nach der jeweiligen Satzung der Stadt Gemeinde.
 
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