01665  Klipphausen - Sachsdorf

 

 

 

Kaufpreis  180.000,00 €

 

 

 

 

 

Beschreibung:

 

Grundstücksfläche ca. 900 m²

 

Erschlossen

 

Verfügbar ab sofort (Stand: 25.11.2020)

 

 

 

Die Zufahrt auf das Grundstück sowie der Baum- und Pflanzenbestand sind im Kaufpreis inbegriffen. Im Zuge des Kaufes muss die genaue Grundstücksgröße herausgemessen werden und eine Bauvoranfrage Ihrer ggf. bestehenden Bauplanungen beim örtlichen Bauamt wäre abzustimmen, wo wir Sie gern unterstützen. Die Kosten hierfür trägt der Erwerber. In diesem Zuge wird die Lage der Medien/Anschlussleitungen konkret für ihr Bauvorhaben mit abgeklärt, so dass die genauen Erschließungskosten errechnet werden können. Das Grundstück geht auf der linken Seite bis an die Zufahrt des Nachbarn und auf der rechten Seite (von der Straße aus betrachtet) ist ein Abstand von 4 Meter zur Hausmauer einzuplanen.
Im vorderen Teil haben Sie dadurch eine Grundstücksbreite von ca. 27 Metern und eine Länge nach hinten von ca. 41 Metern. Das Grundstück wird nach hinten etwas schmaler, so dass sie hier ca. 900 Quadratmeter Grundstück ihr eigen nennen können.
Optional wäre eine Vermessung für 2 Baugrundstücke - vorbehaltlich der Genehmigung der Behörden - denkbar, mit gemeinsamer Zuwegung. Dadurch würde sich der Kaufpreis entsprechend der Grundstücksgrößen anteilig anpassen und auch die Erschließung sollte für beide günstiger werden. Grundvoraussetzung ist die Eintragung eines Wegerechts auf dem vorderen Grundstück zum hinteren sowie eine Einigung der gemeinsamen Zuwegung.

 

 

 

Unser Kunde möchte gern einen Teil seines Grundstückes zum Bau eines Ein-Zweifamilienhauses verkaufen.

Das angebotene Grundstück besitzt bereits eine Zufahrt. Alle Medien (Gas, Trinkwasser, Abwasser und Strom) befinden sich laut Aussage des Verkäufers direkt an der Straßenzufahrt und der Breitbandausbau des Internets folgt in den kommenden Monaten.

 

Der zu verkaufende Teil befindet sich zwischen einem 3-Seiten Hof und einem Eigenheim und im hinteren Teil wird der Blick unverbaut bleiben.

 

Ihr Nachbar mit dem 3-Seitenhof auf der linken Seite plant 2021 sein Dach sowie die Fassade zu erneuern, sodass Sie in alle Richtungen ein gepflegtes Umfeld haben. Auf dem Hof werden privat Tiere gehalten, u.a. Pferde, wodurch Sie traumhaft ländliche Idylle haben und auch ein Tierfreund sein sollten.

Laut Voranfrage beim zuständigen Bauamt gab es folgende Auskunft: Eine Bebauung, welche sich in das ortsübliche Bild der Gemeinde baulich einfügt, sollte kein Problem sein. Was genau gebaut werden kann, solle vorhabensbezogen über eine Bauvoranfrage beim Kreisbauamt des Landratsamtes Meißen konkret durch den Bauherren eingereicht bzw. angefragt werden. Die zu verkaufende Fläche ist dem Innenbereich zugeordnet und als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan dargestellt.

 

 

 

Lage:

 

Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Klipphausen, ländlich naturnah und ruhig gelegen und dennoch nur ca. 3-4 Minuten zur Autobahn A4 bzw. nach Wilsdruff, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind.  Die Grundschule Sachsdorf  befindet sich 3 Gehminuten  entfernt. Busanbindung ist vorhanden.

 

Sonstiges:

 

* Lageplan Herausgeber Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)

 Die von uns gemachten Angaben haben wir nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Eigentümer hat einen Makler beauftragt: Grundstückskosten: 210.000 €

Maklercourtage: 3,5% inkl. MwSt.

Stichworte:

 

Sachsen, Klipphausen, Sachsdorf

 

 

Kontakt zum Anbieter hier.